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2017年两会后房价 2017年两会后楼市 2017年两会房价走势

2017-03-04 14:17 / 阅读次数:

  2017年两会后房价行情是两会召开期间的关注热点,很多市民都非常关心2017年两会后北京房价走势,那么2017年两会后房价会升吗?下面是文学天地网小编整理的2017年两会后房价走势的内容,希望能够帮到您。

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  12月26日,住建部部长陈政高再次定调2017年房地产调控政策:“千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。坚持 房子是用来住的、不是用来炒的'定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。”

  笔者认为,住建部对2017年房地产调控政策的最新表述契合了中央经济工作会议对房地产市场的定位和调控基调,这意味着2017年房地产调控的主基调就是:抑制房地产泡沫,防范市场出现大起大落,让市场更加稳定,更为理性。

  12月16日闭幕的中央经济工作会议,对中国房地产市场提出了新的定位,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一表述,政策含义非常明确,住房需求要继续得到保障,炒房需求要管控和遏制。

  同时,为保障正常的购房和贷款需求,会议提出,要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。会议要求,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

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  可以看出,决策层清醒认识到房地产的定位,绝不容忍投机的泛滥。

  数据显示,2016年前11个月,全国房地产投资累计同比增速为6.5%,较前10个月回落0.1个点;从当月同比看,11月份房地产投资增速为5.7%,回落7.7个百分点。分城市看,一线、二线、三四线及以下城市房地产投资累计同比增速分别为7.4%、7.8%、5.5%;与10月份相比,一线、三四线及以下城市房地产投资增速分别回落1.1个百分点、0.2个百分点,二线城市房地产投资增速上升0.4个百分点。目前来看,房地产调控已取得一定效果。

  无论是政府还是市场都给发出了明确信号,楼市疯狂的状态无法持续,2017年的房地产市场将更加理性。

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  2017年两会十大热点之八:房地产调控

  第十二届全国人民代表大会第五次会议和政协第十二届全国委员会第五次会议,将分别于3月5日和3月3日在北京开幕。

  2017年是全面深化改革向纵深推进的关键一年,是实施“十三五”规划的重要一年。

  房地产调控:落实“房子是用来住的,不是用来炒的”

  新闻背景:2016年,多地房价出现快速上涨,热点城市开启多轮调控。2016年底,中央经济工作会上提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。这一高屋建瓴的“金句”,在此前召开的地方两会上,被频频写入多地政府工作报告。网络民意调查中“房价”被预测为今年两会民生关注热点。全国两会将传递出楼市哪些调控信号?

  专家点评:新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示,“930”楼市新政以来,近期热点城市房价大幅上涨的可能性不大。不过,标本兼治,更要治本为上。两会上,如何稳定一二线城市房价、加快三四线城市去库存、调整和优化中长期供给体系等话题,将是代表委员关注热点。

  2017两会对房价的影响

  一:商业

  各区域摩拳擦掌,“大比拼”势在必行

  从2016年开年之初,“商业元年”的称号便成了2016年楼市的一大关键词,新晋商业风起云涌也让青岛楼市好不热闹。而如今的2017年,各区域商业配套方面的完善还在继续,商业升级也加剧了片区之间的纷争,正所谓“万事俱备只欠东风”,2017年的青岛楼市各区域间摩拳擦掌跃跃欲试,除了新楼盘备受关注外,其他方面的“比拼”,尤其是商业配套方面的较量也是势在必行。

  二:二孩

  二孩扎堆换房仍在进行,配套、面积和实用性受关注

  2016“二孩”政策全面放开,生娃到底有多盛行看看各大医院的妇产科多爆满你就能略知一二。从“单独二胎”政策的实施,到如今全面放开“二孩”,一个小家庭要迎接第二个孩子的出生,相应的各种条件也都需要改善,而这其中首当其冲的便是换房子。

  在业内人士看来,这一轮的“二孩”政策确实改变了楼市的置业群体,不少刚需购房者升级为改善置业,究其原因多半是因为多了一个娃。而放眼2017年,要生育二胎的家庭只多不少,换房的脚步依然不会停歇,这些楼市大军中的“孩爹孩妈”虽然年龄各异,但目的性却很明确,再换房他们更注重配套的成熟、面积的紧凑以及实用性。

  三:地铁

  一批地铁线正在建设 未来9条地铁线织就轨道交通网

  2016年青岛首条地铁线路地铁3号线于年底全线通车,这让青岛人真正地感受到了地铁速度。从起初的北段通车,到后期的南段通车,直至最后的全线贯通,青岛市民关注着地铁的一举一动,如今3号线刚刚投入使用不足1个月,已经成为不少人的首选通勤工具。

  2016年青岛首条地铁线路地铁3号线于年底全线通车,这让青岛人真正地感受到了地铁速度。伴随着青岛地铁3号线的运营,南段二手房小区及北段的新房市场火热起来,楼市行情的变化让地铁成为2016年不折不扣的楼市关键词。而放眼2017年,青岛还有地铁4号线、8号线的将投入建设,到2021年青岛将有9条地铁线织就轨道交通网。


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